Ein älteres Ehepaar kontaktierte mich, weil es seine vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verkaufen wollte.

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Die Wohnung hatten die beiden selbst viele Jahre bewohnt, bevor sie in ein anderes Bundesland umzogen.

 

Die Mieter wollten nun ausziehen und der optimale Verkaufszeitpunkt wahr gekommen!

 

Der Verkauf sollte zu dem finanzielle Freiräume schaffen:

Das Ehepaar wollte mit dem Erlös die Bäder ihres Einfamilienhauses modernisieren und sich gleichzeitig den langen gehegten Traum einer Weltreise erfüllen.

 

Zu Beginn waren die Eigentümer unsicher, welchen Verkaufspreis sie für ihre Wohnung ansetzen sollten.

 

Daher wendet sie sich an mich.

 

Ihre Preisvorstellung lag nach meiner Marktwertermittlung rund 33 % unter dem realistisch erzielbaren Verkaufspreis.

 

Nach einer ausführlichen Bewertung empfahl ich einen marktgerechten Angebotspreis und riet zusätzlich zu einigen gezielten optischen Aufwertungen.

 

Mit überschaubaren Aufwand – insbesondere durch Malerarbeiten und der Aufarbeitung der Fußböden – ließ sich die Immobilie deutlich attraktiver präsentieren.

 

Dank meines bewerten Netzwerkes konnte ich kurzfristig die passenden Handwerksbetriebe vermitteln und die erforderlichen Arbeiten koordinieren.

 

Bereits innerhalb einer Woche waren sämtliche Maßnahmen abgeschlossen.

 

Im Anschluss starteten wir die Vermarktung mit einem deutlich höheren Angebotspreis, als die Eigentümer ursprünglich für möglich gehalten hatten.

 

Das Ergebnis ließ nicht lange auf sich warten:

Schon nach einer Woche und zehn Besichtigungsterminen lagen zwei Verkaufsangebote vor.

 

Im weiteren Verlauf überboten sich die Kaufinteressenten gegenseitig um einen höheren vierstelligen Betrag.

 

Am Ende profitierten alle Beteiligten von dem Verkauf.

 

Die Käufer erhielten eine frisch modernisierte und bezugsfertige Wohnung, während sich die Eigentümer über einen Verkaufserlös freuen konnten, der ihre ursprünglichen Erwartungen deutlich übertraf.